521HUB PARQUE EMPRESARIAL EN RIVAS
Desde hace años el concepto de oficina ha cambiado mucho. Al igual que en décadas anteriores los trabajadores se trasladaban al centro de las ciudades y trabajaban durante largas jornadas laborales en viejos edificios sin ningún tipo de motivación ni servicio.
La tendencia en los últimos años es buscar la comodidad y el bienestar al trabajador que a veces tiene que alargar su jornada. En las oficinas en alquiler ya no se busca el controlar un horario sino que se buscan resultados y productividad en los empleados. Para conseguir esa productividad es necesario crear un ambiente agradable al trabajador y dotarle de servicios que a él le aportan un bienestar y calidad de vida.
Uno de los grandes momentos que refleja este cambio en el concepto de oficinas en alquiler fue cuando el Banco Santander creó su “ciudad financiera”. Este complejo empresarial se sitúa a 16 km de la Puerta del Sol de Madrid y se encuentra a la altura de la carretera de circunvalación M50 en la localidad de Boadilla del Monte al Oeste de Madrid. La Ciudad Grupo Santander ofrece muchas y variadas ventajas a los empleados ya que cuenta con un Centro de Formación con capacidad para 600 alumnos, por el que pasan varios miles de profesionales de todo el Grupo todos los años. También existe un centro de educación infantil, con capacidad para 500 niños, que tiene como objetivo facilitar la conciliación entre vida familiar y trabajo. Es la escuela infantil de empresa más grande de Europa y un referente internacional. En un recinto de estas características no podían faltar instalaciones deportivas: el centro deportivo dispone de un gimnasio dotado de todas las últimas innovaciones tecnológicas en fitness o clases deportivas colectivas, piscina cubierta, varias decenas de pistas de tenis y pádel, campos de fútbol 7 y fútbol 11, baloncesto y voleibol, volley-playa, un moderno circuito de jogging, un campo de golf de 18 hoyos, otro de 9 hoyos pares tres y un campo de prácticas -incluida una escuela de aprendizaje- disponibles para todos los empleados. Todo ello está comunicado por líneas internas de autobús. Al igual que el Banco Santander la empresa Telefónica crea su “ciudad” en Las Tablas unos años más tarde.
Está claro que ahora cuando alguien busca oficinas en alquiler para su personal la gente prefiere salir de casa con su coche y desplazarse a su lugar de trabajo aunque esté a unos 20 km y ya estando en su zona dejar a sus hijos en una guardería, hacer deporte, ir a cursos… En definitiva, los trabajadores, a la vez que son responsables de que tienen que realizar las funciones que corresponden a su puesto de trabajo, buscan calidad de vida. Es muy importante por supuesto el transporte público para desplazarse a estas zonas situadas en el extrarradio de las ciudades y precisamente en Rivas se encuentra la línea de metro Linea 9 que cruza Madrid desde el noroeste hasta el sureste pasando por intercambiadores como Plaza de Castilla o Avenida América.
Esto es impensable que se pueda realizar en el centro de las ciudades por eso quien busca alquiler de oficinas, busca el alquilar oficinas en el extrarradio donde existe más espacio. El Parque Empresarial 521HUB se encuentra precisamente en la salida 17 (esto es, a 17km del centro de Madrid) de la carretera A3 en el Este de Madrid. Las oficinas son muy amplias y con superficies muy aprovechables, el precio inmejorable y la zona se encuentra rodeada de servicios ya que tiene un Centro Comercial en la puerta con muchos restaurantes, gimnasio, pistas de padel, tiendas, supermercado…Además Rivas es el municipio de la Comunidad de Madrid con la población más joven por lo que está dotada toda la zona de una gran cantidad de guarderías, colegios…
También es importante la facilidad de aparcamiento, cada vez es más difícil y costoso aparcar en el centro de las ciudades, incluso ahora circular dentro de ellas. A todos nos gusta desplazarnos en nuestro propio coche, llevar a nuestros hijos al colegio, hacer la compra en el supermercado antes de llegar a casa, hacer deporte a medio día y llevar la ropa en el coche. Todo esto es posible si puedes aparcar cómodamente el coche en tu lugar de trabajo o por lo menos encontrar aparcamiento con cierta facilidad sin tener que pagar por ello. En el
Parque Empresarial 521HUB además de las plazas subterráneas y exteriores con la que cuenta el recinto se puede aparcar en las calles sin limitación de tiempo y por supuesto sin pagar nada. Existe una zona residencial cercana en la cual se aparca con mucha facilidad y un Centro Comercial en la misma puerta dotado de miles de plazas de aparcamiento en el cual se puede aparcar 24 horas sin coste alguno.
El Parque Empresarial 521HUB está compuesto por dos edificios de oficinas de ocho plantas cada uno (oficinas de alquiler), edificados en una parcela vallada de 19.377 m2 con 205 plazas de parking exterior y zonas ajardinadas, y que ofrece un total de 43.770 m2 de superficie bruta alquilable para uso exclusivo de oficinas.
Cada edificio de oficinas, de 21.885 m2, se divide en dos núcleos iguales y simétricos, con 4 oficinas por núcleo, es decir, 8 oficinas por planta. Todas estas oficinas son modulables a partir de 203 m2, hasta un total de 3.000 m2 por planta. Cada planta cuenta con 8 ascensores que dan servicio al edificio.
Asimismo, los edificios cuentan con otras 645 plazas de garaje distribuidas en dos plantas bajo rasante.
Las oficinas en alquiler tienen aseos propios, aparte de los que se encuentran en las zonas comunes de cada planta, falso techo registrable, suelo técnico con altura libre de 15cm, climatización central y perimetral con sistema de 4 tubos y sistema de detección de incendios.
A la entrada del recinto de los edificios se encuentra la garita de seguridad, con vigilancia las 24 horas del día, y dentro del propio edificio una recepción con servicio de 7:30h a 19:30h.
En el edificio también se ha habilitado una oficina en la planta primera con salas de reuniones para alquilar por horas, media jornada o jornada completa.